Location de bureaux de 1 523 m² à Gradignan, proche échangeur A63
Arthur Loyd Bordeaux vous propose cette vaste surface de bureaux de 1 523 m², située au 1er étage d'un immeuble R+1, à proximité directe de l'autoroute A63.
Les bureaux sont implantés au sein d'un site clos et sécurisé, avec un total de 52 places de parking disponibles. Ils bénéficient également d'un accès PMR et sont conformes aux normes du code du travail.
Accessibilité:Bus Stade Ornon (BUS-21), La Madeleine (BUS-36), Maison Neuve (BUS-86)
Route Echangeur Rocade Pessac Bersol / Autoroute A63 à 1km
Aéroport Bordeaux-Mérignac à 20 min
SNCF Gare Bordeaux Saint Jean à 20 min
Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
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1 | Bureaux | 1523 | Immédiate | 135 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 16 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :Charges locatives comprenant notamment : l'entretien des espaces verts, des parties communes, des toitures, de la climatisation, des portails
Prestations :- Ensemble de bureaux individuels et open space au cloisonnement modulable offrant de nombreuses possibilité d'aménagement.
- Bureaux lumineux en bon état
- Normes PMR et accessibilité par ascenseur
- 2 issues de secours
- Cuisine / Cafétéria
- Local informatique avec baie de brassage
- Blocs sanitaires
- Double vitrage, faux plafond, câblage informatique, fibre optique, climatisation réversible
- Site clos fermé par portail, 52 places de parking en extérieur.
- Idéal pour un siège social
- Immeuble indépendant
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
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